Inmobiliario, Arrendamientos y Patrimonio

Actuamos para empresas y particulares a fin de ayudarles a tomar decisiones adecuadas para su capital privado o sus negocios.

El derecho inmobiliario forma parte de las especialidades del despacho desde su inicio.

Primero, el asesoramiento estaba enfocado a apoyar jurídicamente las empresas y clientes privados en relación con sus activos; a los clientes particulares también por las necesidades derivadas de la situación patrimonial consecuencia de un divorcio o una herencia. Posteriormente, hemos ido ampliando nuestros servicios hasta ofrecer un asesoramiento global.

Damos asesoramiento desde la planificación hasta la adquisición; y, a continuación, ofrecemos el apoyo práctico para gestionar, hacer crecer y proteger sus activos patrimoniales.

Trabajamos con colaboradores, arquitectos, ingenieros, aparejadores y agentes de la propiedad inmobiliaria, para encontrar soluciones comerciales para nuestros clientes. Asimismo, nuestra estrecha relación de trabajo con nuestros colaboradores en construcción, inmigración y fiscal nos permite ofrecer asesoramiento cumplido en todo tipo de transacciones inmobiliarias; solares y terrenos, oficinas y locales comerciales, viviendas turísticas, e inversiones inmobiliarias (compra de inmuebles, arrendamientos) tanto de clientes nacionales como internacionales.

La comprensión de cada caso se clave: cada situación es diferente y cada uno de nuestros clientes tiene sus prioridades.

Servicios

Alquiler de vivienda y locales

  • Asesoramiento a propietarios e inquilinos de los respectivos derechos y obligaciones
  • Negociación, redacción y elaboración de todo tipo de contratos de arrendamiento.
  • Revisión de contratos de arrendamiento existentes
  • Resolución de contratos de arrendamiento (desahucio, finalizaciones de contratos
  • Reclamaciones de cantidad relacionadas con el arrendamiento
  • Reclamaciones por incumplimientos Contractuales
  • Conservación de la finca
  • Reclamaciones por la realización de actividades molestas
  • Acciones para recuperar la posesión
  • Resolución de conflictos: Procedimientos de desahucios por falta de pago; de subarrendamiento o cesión no consentida de alquiler; por precarios; por vencimiento de contrato; cualquier otro de incumplimiento de las condiciones del contrato de arrendamiento.

Adquisición y defensa de la propiedad de inmuebles

  • Estudio legal de títulos de propiedad, contratos, normativa urbanística aplicable, etc y asesoramiento en los procesos de compraventa
  • Negociación y revisión de contratos de compraventa inmobiliaria
  • Contratos de Arras
  • Actuaciones registrales previas y posteriores en el proceso de compraventa. Inscripción y tramitación fiscal
  • Contratos de cesión de solar por obra futura
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  • Asesoramiento sobre cláusulas abusivas de la escritura de hipoteca (cláusulas techo, cláusulas suelo, comisiones …)
  • Multipropiedad
  • Asesoramiento a inversiones
  • Derecho fiscal inmobiliario: asesoramiento sobre ITP, IVA, IRPF, tasas, IBI, plusvalías ..
  • Resolución de conflictos: litigios sobre la propiedad: acción reivindicatoria de la propiedad, acción negatoria, usucapión, acción de saneamiento por vicios ocultos y evicción, cláusulas suelo, ocupación ilegal.

Expedientes sobre la inscripción registral de la titularidad de los inmuebles

  • Inmatriculación y expediente de dominio
  • doble inmatriculación
  • Reanudación de tracto sucesivo
  • Inscripción en el Registro de la propiedad

Construcción y urbanismo

  • Declaración de obra nueva
  • Reclamación por defectos constructivos
  • Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en la construcción por vicios en la obra: reclamaciones por incumplimiento de calidades contratadas por promotores, constructores, directores de obra, etc.
  • Licencias urbanas, licencias de obras, licencias de construcción y denegación de éstas, con los recursos correspondientes, recursos contra actos de disciplina urbanística entre otros

Resolución de controversias

  • Procesos judiciales derivados del incumplimiento, ejecución o interpretación de contratos en relación con bienes inmuebles: compraventas, vicios ocultos, contratos con profesionales de la construcción, nulidad contractual, disolución de condominio, arrendamientos (desahucios, reclamación de rentas, resolución contractual, etc.), ejecución de avales
  • Reclamaciones por realización de actividades molestas, nocivas o peligrosas, ejecuciones hipotecarias, cláusulas abusivas.
  • Reclamación de deudas
  • Dación en pago
  • Reclamaciones devolución de préstamo
  • Reclamaciones por daños y perjuicios
  • Responsabilidad civil, contractual y extracontractual

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  • Parking público en el propio edificio
    Paradas de metro: Sagrada Familia y Verdaguer

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